BOB买球平台克利夫兰诊所附属学生住房计划

找房子时要考虑的因素

在寻找校外住房时，有几个因素需要考虑:

成本

在寻找校外住宿之前，确定你能负担得起什么是很重要的。这将有助于确定以下所有其他因素。

• 为了帮助创建预算，使用了解你的预算工作表

位置

在找房子的时候，位置就是一切。你应该考虑你是想步行、骑自行车、开车还是乘坐公共交通工具往返克利夫兰诊所。BOB买球平台

查看“社区和交通”部分的社区地图，了解更多关于位置和通勤的信息。

逗留时间

在找房子之前，知道你需要租多长时间是一个重要的考虑因素。你会在这里待一个月还是一年?如果你打算住不到12个月，那么你需要短期住房。

室友

考虑一下你是想一个人住，还是和室友住，还是和几个室友一起住。通常情况下，学校的预算不允许学生独立生活;因此，找到一个合适的室友是至关重要的。了解你的生活偏好和预算有助于缩小搜索范围。

• 使用室友调查问卷

宠物

如果你打算和宠物一起生活，重要的是只寻找允许宠物居住的地方。在大多数情况下，如果允许养宠物，房东会收取宠物押金，有时可以退还。未能披露家庭宠物可能会导致罚款，驱逐宠物，在某些情况下，可能会被驱逐。在签订租约之前，一定要询问房东该房产是否适合宠物居住。

额外的需求

上面我们可能没有提到你所有的需求;因此，我们鼓励你头脑风暴你还想要什么或需要什么，以确保你的最佳住宿。例如，考虑列出一个清单，哪些设施是必须拥有的，哪些是你愿意放弃的。当你面临选择时，比如在更高或更低的租金之间做出选择时，这张清单会有所帮助。

制定预算

寻找校外住房的重要的第一步是确定一个现实的预算。除了月租外，还需要考虑额外的日常费用。这些费用可能包括:

• 押金
• 申请费
• 每月公用事业费用，例如:电、气、水、网络、有线电视
• 房东的保险
• 衣服的成本
• 食品/家庭费用
• 运输成本
• 娱乐
• 储蓄

为了帮助您确定预算，我们创建了一个预算工作表。这张工作表可以让你列出你的日常收入和支出，让你知道你能负担得起什么。

给房东的问题

通常情况下，租赁广告很简短，可能无法提供你感兴趣的房产的足够信息。为了确保你得到了所有你需要的关于房产的信息，重要的是确保你问了正确的问题。

下面是一些可以在电话或看房时问房东的示例问题。这些问题应该针对你的具体问题而量身定做。不过，在打电话给房东询问问题之前，一定要仔细阅读租赁广告。

例子问题

• 租金是多少?什么时候到期?
• 晚交房租有罚金吗?
• 押金是多少?这些都需要提前支付吗?
• 租期是多久?
• 租期什么时候结束/开始?
• 水电费包括在内吗?如果有，是哪个实用程序?如果不是，这个属性的实用程序通常运行多少?如果房子是合租的，你应该问问水电费是如何分配的。
• 所有室友都应该签租约吗?
• 包括哪些电器?
• 这房子有停车场吗?如果有，有多少车位?
• 需要停车许可证吗?如果有，成本是多少?
• 单位配备家具了吗?
• 租房地点在哪里?地址是什么?
• 请问附近有公共汽车站吗?如果有，有多远?
• 租户是否负责景观的维护?
• 画可以挂在墙上吗?
• 业主在什么情况下可进入物业?进入前必须提前通知多少?
• 如何处理维护问题?报告问题的程序是什么?

找室友

和室友合租时，通常有两种方法。你可以找一个已经有人住的房子，有一个可以出租的房间，或者你可以找一个你想一起住的人，一起寻找一个住房。

不管你选择哪种方法，确保你和你未来的室友和睦相处是很重要的。为了帮助你决定如何寻找合适的室友，我们制作了一份全面的室友调查问卷。

我们还建议你使用我们控制和安全的Facebook页面与其他也在寻找室友的学生交流。

• 访问我们的Facebook页面

如何检查物业

我们强烈建议您在签署租约前花时间彻底检查物业。我们已经创建了一个检查清单，以帮助您在这个过程中。如果您在检查过程中发现任何问题，请立即与物业经理讨论。如果物业经理同意解决这些问题，一定要拿到书面协议，并将其包含在你的租约中。

• 使用检查清单

签订租约

在签订租约之前，物业经理通常会要求租约上的每个人填写一份申请表。这个申请的费用通常在每人25美元到75美元之间。物业经理也会检查你的信用报告。

一旦申请被填写并获得批准，物业经理就会起草一份带有具体条款和条件的租约或房屋合同。在签字前，请仔细阅读本文件以确保您理解并同意所有条款，这一点非常重要。一旦签署了文件，确保你手边有一份副本。

在入住该物业前，物业经理通常会收取保证金和第一个月的租金。保证金金额可能会有所不同，取决于财产，是可以退还的。只要你符合以下条件，物业经理会在租约结束后30天内退还你的保证金:

• 你按时交房租了
• 属性以与接收时相同的条件返回给属性管理器

为了确保你能收到押金退款，在入住前拍摄一些照片和视频是很重要的。这些照片应该记录财产的状况，包括地板和天花板。

搬进和搬出的小贴士

入住小贴士

在你找到住的地方并签了租约之后，就该开始计划你的入住了。下面我们列出了一些帮助你准备的步骤。

设定一个入住日期

准备入住的第一步是确定入住日期。通常，这个日期是在你租期的头几天。注意:在租约开始前，你不能搬入任何物品。

与你的室友交流

入住日期确定后，与你的室友沟通协调时间是很重要的。

与房东沟通

让你的房东知道你打算搬进新居的日期和大概时间。

设定一个取钥匙的时间

在你搬进新家之前，你需要从房东那里拿钥匙。你应该安排好最早的接机时间，以确保你的入住日顺利进行。

安排公用设施的设置

租客有责任在搬进去之前设置好公用设施。一定要联系公用事业公司，确保你搬进去的时候有足够的煤气、电、水/下水道和电缆/网络。如果你不确定该联系哪家公用事业公司，可以联系你的房东。

安排搬家的交通工具或服务

搬家的运输和服务应该在你确定入住日期后立即进行。这保证了交通和服务在你需要的那一天是可用的。

相应的包

不要等到最后一分钟才收拾行李，这一点很重要。我们强烈建议你在签订租约后马上开始打包一点东西。

带上合适的用品

在搬进去的那一天，手头的必需品包括胶带、剪刀、美工刀、垃圾袋、清洁用品和工具箱。

更新邮寄地址

如果你要长期住在你的新住处，更新你的邮寄地址是很重要的。这可以通过打电话给当地邮局来完成。

搬出去的小贴士

搬出去会很有压力。为了帮助您度过这段繁忙的时间，我们列出了一些建议，以确保流程顺利进行。

通知你的房东

在搬出去之前，通知你的房东你要搬出房子是很重要的。通常，租约要求租客在30天内通知房东;然而，在某些情况下，可能需要提前60天或更长时间通知。提前检查你的租约，确保你的通知必须是书面的(而不是口头的)。

给你的房东一个转寄地址

如果你付了押金，给你的房东一个转寄地址是很重要的。这样他们就知道去哪里退还你的押金了。

打扫你的住所

在搬出去之前，你应该彻底打扫你的住所。它应该保持和你搬进来时一样的状态。如果你的房子不干净，你的房东可以从你的押金中扣除一些钱来弥补损坏和没有正确清洁的物品。

拍照

在你打扫干净并把所有家具搬出去后，一定要给你的住所拍张照片，记录下它的状况。一定要记录下照片的拍摄日期。

交出钥匙

在你打扫干净并搬离住所后，立即将钥匙交还给房东。这需要在租期结束前完成。